当前位置: 高峰家居网 > 开元棋牌 假 >

正文

总价600万起鼓楼这家楼盘马上开盘周边二手房破千万成交

发布日期:2019-10-13 作者:责任编辑NO。姜敏0568

最近,鼓楼滨江70年产权住所仁恒桃园世纪传出了要开盘的音讯,今日我到现场实探,给咱们带来这家楼盘的最新音讯。

此外,我还对比了周边几家其他楼盘,并和邻近中介门店进行了鼓楼滨江二手房的沟通,一同共享给咱们。

总价600万起步!首付5成!需验资

项目坐落鼓楼区热河南路与白云亭路交汇处,售楼处就坐落在热河南路和白云亭路交叉口,交通快捷。

(售楼处门口图)

我今日去的时分售楼处门口正在施工,车辆可通行。在修的便是未来途径项目的9号线(农贸商场站),项目是9号线地铁上盖。

(售楼处门前正在施工)

据现场的出售人员介绍,项目估计11月中下旬加推最终的100套房源,首付约5成,需验资。本次加推房源方位如下,坐落项现在期住所的北侧。

加推的楼栋如下,户型面积137、146、151、184、194、235、243、280平米多个户型,分为洋房、小高层、高层及少数叠加产品。其间15、16层高层住所为两梯两户其他为一梯两户。均价估计在4.5万-5万/平,总价600万起步。

项目户型图如下:

(280平为叠加产品,仅6套)

本次住所为精装交给,新风、地暖、中央空调完全。精装规范和前期大约共同,我在项目157平样板间拍照的一些图片供咱们参阅。

入户门,耶鲁密码锁

客厅

客厅衔接的阳台

餐厅

厨房

主卧

主卧带衣帽间和卫生间

次卧

书房

客卫

详细的交给规范可参阅下方前期住所

高层

洋房

此外,项目产品室内设计为梁志天,景观设计为新加坡诗加达,物业为仁恒物业。因为项目房源没有交给,学区还未划定。

这个600万起步的豪宅你以为怎么样呢?欢迎下方留言谈论~

新房总价600万起步!1000万不在少数!4年前二手房破千万成交!

鼓楼滨江一直以来都是南京改进客最重视的的区域之一,区域久无地块供给,新房商场紧缺。除了桃园世纪外,剩下住所项目都是一些大面积的尾盘,整个板块的新房置业门槛很高。

区域剩下在售楼盘总价千万左右

今世万国府ΜΟΜΛ,在售少数1号楼房源,户型面积约为238㎡、240㎡,销许均价48800元/㎡,一梯一户,精装交给,总价1100多万起。

世茂灿烂滨江在售少数220平房源,均价35920元/㎡,精装交给,总价约790万。

长江峰景仅剩下两套,户型面积276和310平米。

除了新房外,片区还有一些公寓产品在,总价120万起

中冶盛世滨江估计近期加推437套类住所的65年产权公寓产品,户型面积35-130平,放风价3.5万/平,毛坯交给,总价120万起,首付3成。(带学区)

证大阅第宅估计近期加推447套类住所的65年公寓产品,户型面积72-115平放风价3.8万/平,精装交给,总价270万起,首付3成。(带学区)

这么看来,现在片区住所新房总价最低的也在600万,总价超越1000万的也不少。

中介:120平左右二手房最受欢迎,小面积大面产品销路都不差

在仁恒桃园世纪的门口,我询问了二手房中介人员,他告诉我鼓楼滨江片区二手房出售状况还不错,无论是低总价100多万起的老破小,仍是千万级的二手房,都有成交,成交量还不低。其间120平左右的二手房最受欢迎

“买这儿的基本是自住的客户,比较于河西,这儿的房源不必摇号,配套也很老练了。改进客仍是挺多的。”

别的,他告诉我这儿算的上学区的房源均价都在3万以上,一些新的二手房均价在4万/平以上。“上一年,咱们这儿有个小区南堡新寓划到了拉小方兴分校的学区,不只价格涨到了3万以上,买二手房的人也多了。”

世茂外滩近期成交的一套二手房,小学为力小复兴分校,均价4万以上。

老旧小区南堡新寓(拉小分校学区),3万以上。

(图片来源于链家网)

我还搜到,早在2015年,这儿就有破千万成交的二手房。

不过相关于新房而言,倒挂并不严峻,最主要的原因仍是新房面积太大了,新房并不合适出资。

出资超百亿!行将堕入房荒!

开元棋牌 假作为南京最早开发的滨江区域,也是老城区,鼓楼滨江的确是一个低沉的有钱人区,这儿的房价早已超越4万/平,关于改进者而言,这儿的开展比河西更早、配套比河西更老练、挑选面也比河西更多。

出资超百亿,打造南京新手刺

2014年头,南京市政府正式建立鼓楼滨江商务区,一起也是全市要点开展的十大功用板块之一。

现在政府总出资已超1000亿,方案将打造成南京第三个交融商务、商业、现代工业、寓居等归纳功用的区域,力求建成国内一流的城市滨水中心开展区,成为长江年代的一张城市手刺。

教育配套丰富,南京老牌名校集合

天妃宫小学(鼓楼传统名校)(公办划学区)

拉萨路小学分校(方兴小学)(公办划学区)

南师附中树人校园分校(世茂外滩新城配建初中)(公办划学区)

力学小学分校(世茂外滩新城配建小学)(公办划学区)

力学小学分校(复兴小学)(公办划学区)

芳草园小学分校(姜家乡小学)(公办划学区学)

金陵汇文初中分校

7条地铁线会聚,交通快捷

未来,将有7条地铁途经鼓楼区。一起,鼓楼滨江的轨道交通建造正在紧锣密鼓的进行,依照规划,南京地铁5号线和9号线将在下关站交汇。

地铁5号线有5站通过鼓楼滨江,分别是方家营站、南京西站、建宁路站、下关站(可换乘地铁9号线)、盐仓桥站。

规划中的地铁9号线在鼓楼滨江设有3个站点,分别是大桥南路站、下关站、农贸中心站。

(9号线线路图)

商业配套老练,多家商业体入驻

大观六合MALL(定位南京外滩五星级购物中心,已开业)

世茂52+mini mall(已开业)

百年和记洋行(30万方大型城市归纳体,估计2019年末开业)

大马路地块(民国风情步行街,南京1912升级版)

江山汇(超50万方商业归纳体)

龙湖、恒大、证大、深业、中冶等都将装备必定体量的商业规划。

也许是开发的很老练了,近两年以来,鼓楼滨江很少有新盘呈现,开盘也很少,长时间处于断供状况。跟着仁恒桃园世纪的开盘完毕,鼓楼滨江真实堕入新房荒。

不只如此,这儿的近几年来都没有土地出让,房荒或将是一个长时间存在的状况。从本次仁恒放风达到了5万/平,可见鼓楼滨江未来的房价不行小觑。

南京这些热盘值得你考虑:

华新城|碧瑶花园三期|华裔城天鹅堡

华润置地鱼嘴润府|江与城|佳源玖棠府

中海左岸澜庭|高科荣境|长江峰景

南京改进置换楼盘都有哪些:

星河世界|世茂天誉|金隅紫京叠院|仁恒凤凰山居

南京刚需楼盘都有哪些:

中海云麓第宅|美的雍翠园|中南上悦城

江宁金茂悦|东城金茂悦Ⅱ期|蓝光黑钻第宅

深业青麓上居|世茂灿烂睿湾

?