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最高多花70万对不起南京房价不会降

发布日期:2019-10-12 作者:责任编辑。陈微竹0371

悄然无声的,南京又有楼盘提价加推!

与此同时,一批高价地跃跃欲试,等候上市!

南京人的买房本钱又高了!

一、多花70万!南京两家楼盘提价推盘!

当在买房人张望市场行情时,猝不及防的,南京又有两家楼盘新推房源提价了。

10月10日,坐落江宁上秦淮的葛洲坝融创紫郡府收取了最终一批叠墅销许,为18号楼,合计18套房源,户型面积段235-308㎡,销许均价33531元/㎡

值得注意的是,项目2月26日首开、3月24日二次加推的销许均价都为30500元/㎡,这次开盘均价上涨了3031元/㎡。

简略算一笔账,因为项目面积段比较大,以最小面积段235平来看,买房人至少要比前次多花70万,门槛猛然上升!

提价的还有桥北老盘的北外滩水城,项目昨日收取项目12号楼136套房源销许,面积段89-123㎡,销许均价20500元/㎡,准现房,估计下一年6月交给。

在本年5月21日,北外滩水城领16号楼销许,毛坯均价只要18600元/㎡,相比之下这次涨了1900元/㎡,与项目前期的精装房源价格相差无几。

而纵观本年前9个月,南京简直每个板块都有楼盘提价!

鼓楼滨江的今世万国府ΜΟΜΛ比前次开盘涨了5145元/㎡、同区域的世茂灿烂滨江、中冶盛世滨江也涨了2000元/㎡左右;

江北五桥板块的力标赞城、中交锦兰荟比之前涨了近2000元/㎡;

新玄武的星河天分比之前提价1000元/㎡多,现已卖完收官。项目邻近的葛洲坝招商紫郡兰园,提价1595元/㎡,卖完收官。

图片来历河西楼市

二、一批高价地等候入市!房价......

另一方面,户型越做越大、高价地寻求入市,一些板块的房价格式在发生变化。

以禄口为例,区域房荒已久,板块内5家楼盘的楼面地价都打破了10000元/㎡,最高的现已超越13000元/㎡,这个从前万元板块,现已有楼盘放风价超越20000元/㎡,禄口将进入新的房价年代。

图片来历:网络

再来看看河西,河西中部纯新盘此前揭露了户型,户型面积最小的也要240平米,就算按地价4.25万/㎡来算,总价也将超1000万元。据了解,海玥万物售楼处行将揭露!

还有前段时间葛洲坝中国府放风价5.9万/㎡(全部以销许为主),中国府地价也高达4.5万/㎡!

还有有钱人区江心洲,仁恒江湾世纪估计四季度首开,上市价估计打破4万/㎡

城南纯新盘大名城·紫金九号估计10月份首开1、7、8、9、10号楼,共446套房源,毛坯交给,现房出售,放风价毛坯4万/㎡

仙林高端纯新平墅盘——复地大鱼VILLA将于本月揭露售楼处,估计12月份上市。据置业参谋泄漏,项目单价或许在5万/㎡以上,总价约1100万起步

可以说,南京一批板块的门槛被直接被提高。从这方面来看,南京的房价是不会降的,而且一些凹地正在被填平!

部分内容来历网络

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