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喊了5年IPO的房多多终上市如何破局巨头垄断下的地产经纪

发布日期:2019-10-12 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

房地产生意职业哀鸿遍野,做渠道的地产电商死的死伤的伤。房多多的未来在哪?

出品:每日财报

作者:南黎

一直以来,由段毅、曾熙、李建成三人于2011年创建的房多多,赴美IPO风闻已久,北京时刻2019年10月9日,房多多向美国证券买卖委员会递送IPO招股书,代码为"DUO",方案经过初次揭露募股征集最多1.5亿美元资金。

假如可以成功上市,房多多或将成为我国工业互联网SaaS榜首股。房多多在招股书中暂未泄漏发行量、发行价格区间等信息。

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喊了5年上市标语

很多人都深信,房地产职业,钱景无限,深耕这个职业的地产生意也是如此。但是,房多多的故事却好像弯曲不断。

《每日财报》注意到,从2014年开端准备上市到2019年10月终IPO,五年多的时刻,房多多的商业形式不断转化,事务也不见有多大成效。

依据企查查数据,2012年至2015年期间,房多多共有4轮融资,最终一次是2015年9月取得的2.23亿美元的C轮融资,其时估值超越10亿美元。2015年融资之后,房多多再没有融资进账,“地产界淘宝”的故事失掉吸引力。

本年3月,房多多将形式调整为做生意人的生意,向中小型中介派单,还向他们供给新房通、渠道通、生意通、网商卡、闪佣宝等数据剖析产品。并许诺,做独立渠道,不自雇一个生意人,不开一个线下店。从去中介化到向中介递烟,房多多创始人段毅说:用3年时刻,花3亿买来的经验。

这一形式好像让房多多找到了路子,2017年至2019年上半年,房多多均完成盈余,上半年净利润1.003亿元,同比增加166.6%。招股书中不乏亮眼数据,招股书显现,2017年,房多多的闭环买卖总额(GMV)为739亿元人民币,2018年增加至1137亿元人民币(166亿美元),增幅为53.9%。到2019年6月30日的6个月内,房多多的GMV为913亿元人民币(133亿美元),较2018年同期的456亿元人民币增幅为100.2%。

即便如此,商场关于房多多的质疑从未断过,怎么弯道超车起点更高的贝壳找房?拿什么应战职业霸主安居客?无论是长途冲击仍是贴身肉搏,都离不开很多资金的支撑,这也是房多多执着上市的原因之一。

不过,《每日财报》别的注意到,作为一个房地产买卖渠道,现在又给自己披了一层"工业互联网"的外衣,未来能取得本钱多大的喜爱仍是不知道。

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同行竞赛剧烈,前行困难

跟着商场规模的扩展,房地产商场上竞赛者很多,但以现在房多多的体量来看,面临新对手的压力并不大。但在链家和安居客、贝壳等的压力之下,房多多能否包围成功恐怕不易。

与其比较而言,房多多明显并不具有优势,贝壳找房脱胎于链家,一方面有着链家的支撑,另一方面本身也发展迅速,在租房看房技能上,到2019年8月,如视已在全国110个城市收集和重建了206万套VR房源,日产VR房源10000+。

而安居客背面是58同城(美股WUBA),不只资金丰盛,也在研制技能,提高职业的买卖成功率。安居客在职业界首先打造新房置业参谋移动智能营销渠道——微聊客,并树立新房置业参谋自主营销获客形式,提高置业参谋对客户的粘附性,更好地促进置业服务。

在商场热度上,链接和安居客也远远高于房多多。《每日财报》了解到,2019年8月,房多多的月活指数为21.8万,安居客的月活指数为1928万,链家的月活指数为542.4万,房全国的月活指数为353.1万。尽管说房多多服务于中介商,但现在来看房多多现已落后于两者,未来与两者的竞赛将会非常困难。

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明日在哪里

回顾过去,房多多的光辉高峰在2014-2015年。借着“互联网+”席卷房地产职业的浪潮,房多多、爱屋吉屋、好屋我国、宣告转型的房全国、吉屋网等一大批互联网中介公司顺势兴起。房多多选用的是B2B形式,帮开发商拉客,帮生意人提效,用互联网做渠道,反而遭到本钱商场注目。

2014年,房多多在买卖量上完成了里程碑式的打破:创业三年,完成了高达2500亿元的买卖额。

仅仅风流总被雨打风吹去,泡沫来得快去得也快,现如今,淡马锡、高瓴领投的爱屋吉屋声悄然陨落,马明哲亲身站台的平安好房黯然离场,好屋我国卖身,房地产生意职业哀鸿遍野,做渠道的地产电商死的死伤的伤。房多多的未来又将演出怎样的戏码呢?值得等待。

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