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怪房价3万/㎡小区环境一言难尽业主却说……

发布日期:2019-10-12 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

近来,有粉丝向咱们爆料称,南苑健园环境很差,小区里有许多违建,车辆违停的现象。

可是我在查找小区房价时却发现,小区的二手房价格现已打破3万/㎡,依据链家的数据,南京市全体的二手房均价为28844元/㎡。

那么为何小区糟糕的环境下,二手房价格却很稳呢?

带着疑问,我前往健园进行实探。

健园坐落建邺区西城路上,周边有不少相似的老小区。

小区北门坐落一条巷子内,巷子两头有不少底商,一起也停满了车,非常拥堵。

小区大门处没有保安和门禁。

周围的墙壁上贴着小区的平面图。

房子外立面有少许斑斓,透露着小区的年岁。

不少的墙壁上都有掉漆、受潮的现象。

停车位的缺乏似乎是老小区的通病,许多机动车都停上了一边的路牙。

路途损坏状况比较遍及。

路旁边的三个大石墩子也现已损坏了。

本就不多的美化里又堆放了许多的杂物。

路旁边堆着不少的装饰用的资料。

废物筒旁堆放了许多废物。

小区内私拉电线的现象也比较多。

在小区的南门上贴着“消防通道,禁止停车”的牌子,可是就在这块牌子下,就停放着一辆赤色的轿车。

相似的违建在小区内很常见。

三棵“断头树”的树杆上缠着晾衣服的绳子。

这棵树的树干上也有晾衣服的绳子,而且整棵树都现已往绳子那端倾斜了。

某户人家的窗前堆放了相当多的杂物。

健身器材区域有不少白叟带着孩子在游玩。

不知是谁家的席梦思被放在路途一旁。

一辆单车被丢掉在路旁边,车身上缠满了树枝。

同享单车被扔在美化带内。

业主的安全意识仍是比较强的,基本上每栋楼的大门都是关着的,外人无法进入。

楼道内有暴晒的衣物、墙壁上还挂着许多琐碎的杂物。

现在小区在链家上的挂牌均价是30201元/㎡。

在成交的数据里,乃至还有34887元/㎡的成交记载。

再看安居客的数据,健园自2016年以来,尽管房价时涨时跌,不过全体是上涨的趋势,尤其在本年下半年,现已超过了南苑板块的均价。

3万/㎡的价格,在南京能够挑选的楼盘仍是不少的,是什么原因,让买房人挑选这儿呢?就此问题我咨询了周边的中介。

中介表明,小区周边日子配套齐满是它的长处,校园就在出了小区门走几步的方位,孩子上下学也很便利。

最要害的是,小区全体户型面积较小,往往一百多万就能够买到一个2室1厅的房子了,尽管单价到达3万/㎡,可是总价低,关于一些刚需而言,是比较能够承受的。

在脱离小区之前,我也随机的问了几个小区里的业主,基本上上了年岁的业主都表明对小区挺满足的,问及小区环境、门禁问题,他们大都表明习惯了,并不介怀。

而部分年青的业主,仍是期望能够有好的物业接收小区,把小区环境等问题好好整治一番。

老破小有老破小的优势,尽管环境、门禁等方面略逊于新房,不过优质的配套、浓郁的日子气氛,也吸引着不少的购房人。

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